Остекление фасадов при капитальном ремонте не входит в перечень обязательных работ. Окна в МКД не считаются общим имуществом. Но чтобы восстановить энергоэффективность здания, одновременно с утеплением и покраской проводят замену оконных конструкций. Собрание собственников может обсудить этот вопрос и собрать дополнительные средства.
Лучшее решение – воссоздать оригинальную версию оконной раскладки и цвета профиля, чтобы сохранить исходный замысел архитектора и в целом эстетику квартала.
С точки зрения законодательства РФ, остекление фасадов в многоквартирных домах, не являющихся памятниками архитектуры, но имеющими историческую ценность, не требует согласования в архитектурном отделе. При этом конфигурация окон, цвет переплетов, должны повторять изначальный облик.
Любые изменения считаются реконструкцией здания и строительный надзор запросит разрешение на строительство.
Если установка окон уже выполнена, то надзорные органы в случае инспектирования потребуют легализация нового состояния фасада, что не всегда возможно. Мосгорнаследие обяжет нарушителя демонтировать незаконные конструкции.
Для замены окон в зданиях-памятниках используют технологию «реставрационные окна». Наружный блок имитирует прототип и вписывается в архитектурный облик дома, точно повторяя состарившийся оригинал.
Деревянные рамы в многоквартирных домах обычно меняют на пластиковые стеклопакеты с использованием фальш-переплетов, специальных накладок.
Надзорные инспекции обращают внимание на:
Компания «Альп-штурм» устанавливает стеклопакеты в соответствии с этими требованиями.
Заключаем договор и производим полный комплекс работ в соответствии с действующими строительными нормами.
Работаем без посредников, даем гарантии. В точности воссоздаем особенности исторического стиля, с сохранением конфигурации, декора, количества створок, разделения стекол шпросами.
Соблюдаем нормы безопасности, СНиПы, ведем монтаж, опираясь на Правила охраны труда на высоте (28.03.2014 г.). Квалификацию альпинистов подтверждают свидетельства о профобразовании.
Применяем средства индивидуальной защиты для персонала. Выполняем работы на высоте с помощью инвентарных лесов, подмостей или канатным доступом на домах со сложной геометрией. Под местом ремонта организуем заграждения или назначаем ответственного сотрудника, контролирующего территорию повышенной опасности.
Выполняем:
Перед установкой проводим тщательный осмотр каждого стеклопакета на предмет трещин, отслоений герметика, сколов. Герметизируем швы при температуре не ниже -5 град.
Производим все виды фасадного остекления – позвоните менеджеру, чтобы узнать подробности или закажите обратную связь на сайте.
Опыт работ с историческими фасадами
Рассчитаем фронт работ - совершенно бесплатно
Соблюдаем все установленные сроки
Оперативно решаем возникающие вопросы
| Наименование работ | Цена от, руб. |
| Подготовительные работы | |
| Монтаж рамных строительных лесов, м2 | 40 |
| Демонтаж рамных строительных лесов, м2 | 80 |
| Монтаж хомутовых строительных лесов, м2 | 70 |
| Демонтаж хомутовых строительных лесов, м2 | 130 |
| Устройство защитной пешеходной галереи, м.пог. | 2 000 |
| Разборка защитной пешеходной галереи, | 1 000 |
| Монтаж строительной люльки, шт. | 15 000 |
| Перестановка строительной люльки, шт. | 3 000 |
| Демонтаж строительной люльки, шт. | 15 000 |
| Монтаж баннерной сетки на строительных лесах, м2 | 50 |
| Демонтаж баннерной сетки на строительных лесах, м2 | 25 |
| Наименование | Цена, м2 |
| Штукатурный фасад, без утепления | |
| Демонтаж старой штукатурки, м2 | 150 |
| Крепление стальной штукатурной сетки, м2 | 190 |
| Штукатурка поверхности по маякам, м2 | 330 |
| Штукатурка откосов, м.пог. | 450 |
| Армирование штукатурно-клеевой смесью по стеклотканевой сетке, м2 | 300 |
| Шпаклевание, м2 | 450 |
| Нанесение декоративной штукатурки, м2 | 400 |
| Финишная отделка откосов, м.пог. | 450 |
| Грунтование, м2 | 75 |
| Покраска, м2 | 150 |
| Штукатурный фасад с утеплением | |
| Демонтаж старого штукатурного слоя до утеплителя, м2 | 150 |
| Демонтаж старого штукатурного слоя с утеплителем, м2 | 150 |
| Утепление, м2 | 200 |
| Армирование штукатурно-клеевой смесью по стеклотканевой сетке, м2 | 300 |
| Шпаклевание, м2 | 450 |
| Нанесение декоративной штукатурки, м2 | 400 |
| Отделка откосов, м.пог. | 450 |
| Грунтование, м2 | 75 |
| Покраска, м2 | 150 |
| Фасад панельного дома | |
| Удаление старого герметика, м.пог. | 80 |
| Вскрытие и зачистка межпанельного шва , м.пог. | 70 |
| Утепление межпанельного шва , м.пог. | 60 |
| Герметизация межпанельного шва , м.пог. | 90 |
| Грунтование, м2 | 75 |
| Покраска, м2 | 150 |
| Косметический ремонт штукатурного фасада | |
| Локальный демонтаж бухтящих участков штукатурки и их заделка, м2 | 300 |
| Расшивка и заделка крупных трещин, м.пог. | 300 |
| Грунтование, м2 | 75 |
| Покраска, м2 | 150 |
| Мойка окон, м2 | 50 |
| Вентилируемый фасад | |
| Проектные работы, м2 | 80 |
| Демонтаж: | |
| — облицовочного материала, м2 | 150 |
| — стальной подсистемы, м2 | 150 |
| — ветрозащитной мембраны, м2 | 30 |
| — утеплителя, м2 | 100 |
| — стальных доборных элементов (откосы, отливы, парапетная крышка), м.пог. | 100 |
| Монтаж: | |
| — стальной подсистемы, м2 | 300 |
| — утеплителя, м2 | 250 |
| — ветрозащитной мембраны, м2 | 50 |
| — облицовочного материала, м2 | 400 |
| — стальных доборных элементов (откосы, отливы, парапетная крышка), м.пог. | 300 |
| Кирпичный фасад | |
| Удаление загрязнений или высолов, м2 | 200 |
| Гидрофобизация, м2 | 75 |
| Демонтаж кирпичной кладки, м3 | 1 000 |
| Кирпичная кладка стен, м3 | 3 000 |
| Фрагментная вычинка кирпичной кладки в 0,5 кирпича, м2 | 2 500 |
| Фрагментная вычинка кирпичной кладки в 1,0 кирпич, м2 | 3 000 |
| Ремонт швов, м.пог. | 300 |
| Ремонт трещин в кирпичной кладке инъектированием, м.пог. | 3 500 |
| Усиление кирпичной кладки инъектированием, м2 | 6 600 |
| Оштукатуривание стен с имитацией под кирпич, м2 | 600 |
| Грунтование поверхности, м2 | 75 |
| Покраска поверхности, м2 | 150 |
| Фасад облицованный камнем мокрым способом | |
| Демонтаж облицовочного камня, м2 | 150 |
| Удаление старого штукатурного слоя, м2 | 150 |
| Крепление стальной сетки, м2 | 190 |
| Штукатурка поверхности по маякам, м2 | 330 |
| Монтаж искусственного камня, м2 | 1 300 |
| Монтаж натурального камня, м2 | 1 800 |
| Затирка швов, м2 | 300 |
| Фасад из термопанелей | |
| — Демонтаж/монтаж термопанелей, м2 | 1 300 |
| Светопрозрачный фасад | |
| Замена светопрозрачной конструкции при: | |
| — стоечно-ригельном остеклении, м2 | 1 700 |
| — структурном остеклении, м2 | 1 700 |
| — спайдерном остеклении, м2 | 1 700 |
| — вантовом остеклении, м2 | 1 700 |
| — модульном остеклении, м2 | 1 700 |
