Мы стремимся к долгосрочному и взаимовыгодному сотрудничеству с нашими заказчиками, поэтому выполняем работы оперативно, надежно и на самом высоком уровне. Все промышленные альпинисты граждане РФ.
Эстетическую сторону любого типа здания: многоквартирные дома, здания производства или исторического значения, подчёркивает фасад. Какой бы прочности и архитектурного стиля не было здание, рано или поздно, внешность его становится неприглядной. Периодически, фасад надо «освежать» новой краской, и этот факт предусмотрен действующим законодательством. Покраска фасадов является частью обширной программы капитального ремонта и входит в обязанности управляющих компаний или администрации города.
Согласно букве закона, здание подлежит ремонту, если разрушение отделочных материалов фасада более 1/3 (30-35%) от общего объёма. Это определяет специальная комиссия от управляющей компании, во главе с юридическим лицом, ответственным за плановый (внеплановый) осмотр объекта.
Важно! Строительные нормативы (СНиП) предусматривают проведение текущего (косметического) ремонта раз в 5 лет, капитального ремонта – раз в 10 лет. Но есть и исключения, когда фасад жилого дома приходит в негодность раньше времени, собственники имеют право требовать досрочного ремонта у управляющей компании.
Окрашивание здания относится к косметическому ремонту и влияет не только на «симпатичность» архитектурного строения, но и обеспечивает здание надёжной защитой от преждевременного разрушения. Поэтому процесс покраски требует определённый порядок действий, который формируется фирмой-подрядчиком. А именно:
При этом подрядная компания учитывает влияние высоких температур, воздействие влаги и других факторов, губительно влияющих на материал. Поэтому используется акриловая краска, чуть реже: краска на основе ПВА или бутадиен-стирольная краска.
При покраске фасадов зданий, учитывается статус объекта. Если строительное сооружение относится к муниципальному типу или историческому, культурному наследию, то оплата ремонта ложится на плечи администрации. Но если ремонт предстоит осуществить в жилом доме, где все квартиры приватизированы, то согласно закону 2014 года, все материальные расходы несёт фонд, который пополняют ежемесячными взносами на капремонт жильцы дома.
Согласно ст 271 Ф-З, распределяется порядок правовых действий со стороны заказчика и исполнителя. Вследствие поправок 2019 года, по ст. 170 ЖК, собственники могут приостановить уплату взносов, если фонд достиг необходимого финансового уровня для осуществления капремонта. Исключение – должники по взносам.
Закон № 615 разрешает, в свою очередь, разрешает осуществлять ремонт сторонним некоммерческим организациям.
Компания ООО «Альп-Штурм» осуществляет в Москве ремонт фасадов любых разновидностей и уровней сложности, имея высокую степень организации и ответственный подход к делу. Компания по праву гордится своими достижениями: десятки отремонтированных и отреставрированных фасадов зданий, исторического и культурного наследия в самом сердце Москвы.
Опыт работ с историческими фасадами
Рассчитаем фронт работ - совершенно бесплатно
Соблюдаем все установленные сроки
Оперативно решаем возникающие вопросы
Наименование работ | Цена от, руб. |
Подготовительные работы | |
Монтаж рамных строительных лесов, м2 | 40 |
Демонтаж рамных строительных лесов, м2 | 80 |
Монтаж хомутовых строительных лесов, м2 | 70 |
Демонтаж хомутовых строительных лесов, м2 | 130 |
Устройство защитной пешеходной галереи, м.пог. | 2 000 |
Разборка защитной пешеходной галереи, | 1 000 |
Монтаж строительной люльки, шт. | 15 000 |
Перестановка строительной люльки, шт. | 3 000 |
Демонтаж строительной люльки, шт. | 15 000 |
Монтаж баннерной сетки на строительных лесах, м2 | 50 |
Демонтаж баннерной сетки на строительных лесах, м2 | 25 |
Наименование | Цена, м2 |
Штукатурный фасад, без утепления | |
Демонтаж старой штукатурки, м2 | 150 |
Крепление стальной штукатурной сетки, м2 | 190 |
Штукатурка поверхности по маякам, м2 | 330 |
Штукатурка откосов, м.пог. | 450 |
Армирование штукатурно-клеевой смесью по стеклотканевой сетке, м2 | 300 |
Шпаклевание, м2 | 450 |
Нанесение декоративной штукатурки, м2 | 400 |
Финишная отделка откосов, м.пог. | 450 |
Грунтование, м2 | 75 |
Покраска, м2 | 150 |
Штукатурный фасад с утеплением | |
Демонтаж старого штукатурного слоя до утеплителя, м2 | 150 |
Демонтаж старого штукатурного слоя с утеплителем, м2 | 150 |
Утепление, м2 | 200 |
Армирование штукатурно-клеевой смесью по стеклотканевой сетке, м2 | 300 |
Шпаклевание, м2 | 450 |
Нанесение декоративной штукатурки, м2 | 400 |
Отделка откосов, м.пог. | 450 |
Грунтование, м2 | 75 |
Покраска, м2 | 150 |
Фасад панельного дома | |
Удаление старого герметика, м.пог. | 80 |
Вскрытие и зачистка межпанельного шва , м.пог. | 70 |
Утепление межпанельного шва , м.пог. | 60 |
Герметизация межпанельного шва , м.пог. | 90 |
Грунтование, м2 | 75 |
Покраска, м2 | 150 |
Косметический ремонт штукатурного фасада | |
Локальный демонтаж бухтящих участков штукатурки и их заделка, м2 | 300 |
Расшивка и заделка крупных трещин, м.пог. | 300 |
Грунтование, м2 | 75 |
Покраска, м2 | 150 |
Мойка окон, м2 | 50 |
Вентилируемый фасад | |
Проектные работы, м2 | 80 |
Демонтаж: | |
— облицовочного материала, м2 | 150 |
— стальной подсистемы, м2 | 150 |
— ветрозащитной мембраны, м2 | 30 |
— утеплителя, м2 | 100 |
— стальных доборных элементов (откосы, отливы, парапетная крышка), м.пог. | 100 |
Монтаж: | |
— стальной подсистемы, м2 | 300 |
— утеплителя, м2 | 250 |
— ветрозащитной мембраны, м2 | 50 |
— облицовочного материала, м2 | 400 |
— стальных доборных элементов (откосы, отливы, парапетная крышка), м.пог. | 300 |
Кирпичный фасад | |
Удаление загрязнений или высолов, м2 | 200 |
Гидрофобизация, м2 | 75 |
Демонтаж кирпичной кладки, м3 | 1 000 |
Кирпичная кладка стен, м3 | 3 000 |
Фрагментная вычинка кирпичной кладки в 0,5 кирпича, м2 | 2 500 |
Фрагментная вычинка кирпичной кладки в 1,0 кирпич, м2 | 3 000 |
Ремонт швов, м.пог. | 300 |
Ремонт трещин в кирпичной кладке инъектированием, м.пог. | 3 500 |
Усиление кирпичной кладки инъектированием, м2 | 6 600 |
Оштукатуривание стен с имитацией под кирпич, м2 | 600 |
Грунтование поверхности, м2 | 75 |
Покраска поверхности, м2 | 150 |
Фасад облицованный камнем мокрым способом | |
Демонтаж облицовочного камня, м2 | 150 |
Удаление старого штукатурного слоя, м2 | 150 |
Крепление стальной сетки, м2 | 190 |
Штукатурка поверхности по маякам, м2 | 330 |
Монтаж искусственного камня, м2 | 1 300 |
Монтаж натурального камня, м2 | 1 800 |
Затирка швов, м2 | 300 |
Фасад из термопанелей | |
— Демонтаж/монтаж термопанелей, м2 | 1 300 |
Светопрозрачный фасад | |
Замена светопрозрачной конструкции при: | |
— стоечно-ригельном остеклении, м2 | 1 700 |
— структурном остеклении, м2 | 1 700 |
— спайдерном остеклении, м2 | 1 700 |
— вантовом остеклении, м2 | 1 700 |
— модульном остеклении, м2 | 1 700 |